[Petrella]: Всем привет. Добро пожаловать в Method Eventings, шоу для города Медфорд. Я Джон Петрелла. Цель нашей программы состоит в том, чтобы дать Медфордским гражданам факты и информацию, чтобы помочь вам принимать обоснованные решения. Сегодня у нас есть специальный гость, Холли -гонщик, который является адвокатом юридической фирмы Rich May. Холли будет говорить о вещах, которые вам действительно нужно знать о новой зрителях метода. Добро пожаловать, Холли. Спасибо, что присоединились к нам на шоу сегодня.
[SPEAKER_00]: Спасибо, Джон, за то, что я меня.
[Petrella]: Прежде чем мы пойдем на какие -либо вопросы, вы можете просто дать нам немного фона, что вы делаете?
[SPEAKER_00]: Я гонщик Harley. Я в Бостонской юридической фирме Rich May PC. Я адвокат по землепользованию и судебным разбирательствам. Моя практика сосредоточена на пересечении муниципалитетов, открытого пространства, землепользования и споров, которые возникают из них.
[Petrella]: Хорошо, очень хорошо. Спасибо. Итак, мы собираемся задать здесь несколько вопросов с Холли. Итак, я хочу начать с зонирования Salem Street, спросив вас, каков был процесс и где сейчас стоит проект Salem Street? Где сейчас стоит зонирование?
[SPEAKER_00]: Конечно, поэтому усилия по переоборудованию на улице Салема и коридор Салем -стрит, которые пошли вперед, начались в городском совете, и они наняли консультанта для выполнения обновления и изменений, которые позволили бы получить большую плотность и для смешанного использования в качестве прямого вдоль коридора улицы Салема и областей, которые применяют его. Когда он пошел в Совет по развитию сообщества и незадолго до этого, когда он был наконец обнародован, со стороны сообщества Салем -стрит и района было немало противоположных. И была особая обеспокоенность тем, что сообщество экологической справедливости, которое проходит прямо, не было предоставлено необходимым участие и вовлечение и мэр их кредита, в котором он вмешался, и оно замедлилось, когда он попал в Совет по развитию сообщества, и были некоторые изменения, которые рекомендовались Советом по развитию сообщества, и некоторые из них остались, когда он отправился в городской совет, и некоторые городской совет решил отказаться, что хорошо, так что
[Petrella]: Полагаю, было участие сообщества после факта. Это нормально сказать? Я имею в виду, что сообщество участвовало, потому что они были расстроены, и они не были уведомлены, такая ситуация.
[SPEAKER_00]: Это справедливо сказать. Не было уровня участия или участия, которые должны были быть в сообществе экологической справедливости, в частности. Хорошо. У Медфорда есть всеобъемлющий план, и у него есть цели и цели отслеживания политики экологической справедливости, которую есть штат. Хорошо. И это требует некоторого дополнительного участия, когда он проходит через эти сообщества. И это просто не произошло, и это привело к значительной общественной реакции, когда она стала более широко известной.
[Petrella]: Хорошо. Хорошо. Я ценю ответ. Другой вопрос, был ... Потеря, большая проблема о клинике метадона, входящей в этот район в школе Робертса. Я имею в виду, это плотная область. Каков статус клиники метадона? Что происходит?
[SPEAKER_00]: Что ж, в прошлом году был предложен проект, который был предложен для того, чтобы поставить клинику метадона в районе Салем -стрит. Это получило значительную оппозицию от окрестностей, и это не продвинулось вперед. Одна из проблем с усилиями по перепончинге заключается в том, что она изменила бы зонирование в этом районе на Салем -стрит, чтобы разрешить аналогичные клиники на сфере справа. И это произошло всего через несколько месяцев после того, как клиника потерпела поражение в начальном раунде. И это была настоящая проблема, и это действительно расстроило многих людей. Теперь, когда дело дошло до Совета по развитию сообщества, Совет по развитию сообщества взял эту клинику Начиная с изменений зонирования, и поэтому они не являются частью района зонирования Салема, хорошо, поэтому клиники метадона определенно из -за Клинта по праву иметь клинику, начиная с правой стороны, нет в порядке.
[Petrella]: Хорошо, и тогда вы знаете, что упомянули район экологической справедливости, многие из которых я знаю, не знают, что это такое. Можете ли вы дать нам небольшую информацию? Что именно это?
[SPEAKER_00]: Конечно, штат и Исполнительное управление по энергетическим и экологическим вопросам имеют политику экологической справедливости. И это произошло после признания того, что недостаточно обслуживаемые сообщества часто бывают, они поймают на основной удар по окружающей среде Вред от проектов, и поэтому государство является попыткой привлечь эти общины больше, и когда будет государство, когда проект продвигается, что требует некоторого государственного рассмотрения, есть дополнительные обязательства и требования для привлечения этих сообществ, которые эти сообщества определяются Если годовой доход составляет 65% средней среды в штате, если это 40% меньшинств, или если 25% сообщества не обладает владением английским языком.
[Petrella]: Хорошо. Все в порядке. И эти обязательства, я имею в виду, их нужно выполнить.
[SPEAKER_00]: Они должны быть встречены для государственных проектов. И поэтому Медфорд принял комплексный план, который отслеживает эти требования и ставит их в качестве целей, как идеалы для города, чтобы сделать то же самое на практике здесь.
[Petrella]: ХОРОШО. Я ценю это. ОК, Холли, спасибо за этот предыдущий ответ. Я также, я имею в виду, на улице много всего поднимается Клэр -роуд. Там большой беспорядок. Соседи, люди не понимают, много вопросов. Какая именно ситуация? Что началось? Что происходит? Где мы стоим?
[SPEAKER_00]: Да, это была интересная ситуация там, на улице Клэр -роуд. Ваши зрители, вероятно, знают, что это был бывший монастырь. И так это старый пансионат, который был вакантным в течение многих лет. И это зонированное жилое, и поэтому не допустимо иметь там пансионат. Таким образом, здание является сидящим, и коммерческий разработчик приобрел недвижимость и имел план по продвижению с коммерческим проектом, который заключался в ремонте интерьера, перепроектировании его, отремонтировал его, а затем сдал в аренду за прибыль. Теперь это не могло сделать это как право на постановления о зонировании, и поэтому он применялся к Совету по развитию сообщества для не нужно следовать требованиям зонирования в качестве проекта поправки в Дувр. Теперь поправка Dover - это государственный закон, который запрещает муниципалитетам принимать и обеспечивать соблюдение постановлений о зонировании против некоммерческих религиозных организаций и некоммерческих образовательных организаций. Итак, что сделал разработчик, применяется для одобрения поправки Dover с правлением, и сделал это, сказав, что в конечном итоге организация, которая будет сдавать в аренду, это некоммерческая организация. Мы думали, что это проблема, потому что в соответствии с поправкой в Дувр, это должно быть некоммерческая организация, которая ищет облегчения от постановлений о зонировании для некоммерческого использования. И здесь у нас был коммерческий разработчик, ищущий его для коммерческого использования Несмотря на то, что в конечном итоге это станет некоммерческим использованием человека, сдающим его, что было укрытием. И поэтому потребовалось несколько раундов Совета по развитию сообщества, коммерческий разработчик внес изменения в свою презентацию, они реорганизовали организацию, в которой разместилось бы здание, и в конечном итоге удовлетворили Правление, хотя мы все еще не согласны с их анализом.
[Petrella]: Хорошо, так что движется вперед, что там происходит? Я имею в виду, поэтому компания, которая первоначально владела им, им все еще владеет. Они собирались исправить это и арендовать. Так что некоммерческая организация идет.
[SPEAKER_00]: Некоммерческая организация сдает его в аренду. И некоммерческая организация, это организация для дома, Это временное убежище для жертв домашнего насилия.
[Petrella]: ХОРОШО. Все в порядке. Так что все готово. Это сделано. Они идут туда.
[SPEAKER_00]: Насколько я видел, да, да.
[Petrella]: ХОРОШО. Все в порядке. Потому что ты никогда не знаешь. Вы знаете, все меняется. И в зависимости от того, кто некоммерческая организация, и мы все знаем, как это работает. Вы знаете, еще одна вещь в методе, и это мое наблюдение, вы знаете, Люди наших районов, хорошо? Там много всего происходит. Теперь мы говорим о Медфорд -сквер. Каждая часть Медфорда, в основном, с этим, я не знаю, что за зонирование, вы знаете, если бы вы могли назвать это тем, что бы вы это назвали, но, вы знаете, похоже, что люди вышли Поговорите с советом, поговорите с Советом по зонированию, я имею в виду, что угодно. Вы видели все встречи, вы слышите о них, большие дискуссии, и это все равно, что полностью игнорировать сообщество. Я имею в виду, вы знаете, несколько человек хотят, вы знаете, что происходит, но что делают люди? Как они, как, как они борются с этим? Как они пытаются, Я даже не говорю о борьбе с этим, Холли. Как они заставляют людей слушать? Я имею в виду.
[SPEAKER_00]: Ну, это не уникально для Медфорда, прежде всего. И что нужно, это то, что нужно людей, появляющихся. Это требует усилий. Это требует времени. Вы должны обратить внимание на повестки дня. Вы читаете минуты. И вы появляетесь на всех досках, все комитеты. И одна вещь, которая действительно помогает, - это организовать. собираться. Я видел это здесь, в Медфорде, и я видел это в другом месте, в вашем районе есть большое разнообразие знаний. У каждого у каждого есть его, и есть наборы навыков, которые есть у ваших соседей, которые отличаются от ваших, и если вы можете вытащить свои ресурсы, собрать вместе и разделите и разделите и разделите и Разделите и поделитесь работой, которая находится перед вами, чтобы следить за тем, что происходит. Это первый шаг, чтобы узнать, что происходит, и чтобы появиться, и чтобы ваши голоса были услышаны.
[Petrella]: Хорошо. Я имею в виду, это имеет смысл. Похоже, что это происходит, но тогда это кажется, как бы то ни было, я имею в виду, что вы говорите мне, что это не только Медфорд. Это как толчок по всему штату?
[SPEAKER_00]: Ну, всегда есть конкурирующие интересы. Есть интересы, которые поступят от городских советов и мэров и от разных советов. У них будут цели, и они не всегда обязательно соответствуют окрестностям и сообществам, которые будут затронуты. И поэтому для людей важно отображаться, обращать внимание, отслеживать, что происходит, и если что -то кажется, если это кажется неправильным, если люди знают, что это неправильно, то получите законное мнение и посмотрите, есть ли что -то, что случилось, что нужно смотреть немного ближе. Посмотрите, есть ли какие -то нарушения в процедуре. Посмотрите, есть ли какой -то процесс, за которым не последовали. Посмотрите, есть ли какой -то существенный дефект к тому, что они преследуют.
[Petrella]: Хорошо, хорошо. Это имеет смысл. Я снова последую. По сути, люди ищут хорошее управление. Это то, что я это называю. Люди, которые, хорошо, мы собираемся это сделать. Все хотят, чтобы метод поправился. Все. Я имею в виду, мы не просто люди, которые не Я имею в виду, я думаю, что некоторые из зонирования, что они собираются делать на Медфорд -сквер, я имею в виду, это может быть позитивно. Это может быть, если это сделано правильно. И я думаю, что все в городе хотят видеть изменения. Но это как, я имею в виду, они оптовые. Я имею в виду, они рассказывают истории. Вы знаете, как вы способствуете хорошему управлению? Я даже не знаю, сможете ли вы ответить на этот вопрос, но что вы делаете? Что вы делаете? Как будто наши руки связаны.
[SPEAKER_00]: Да, хорошо, это сложно, вы говорите своим голосованием, во-первых, и вы появляетесь, вы знаете, мы знаем, что демократия-это не однодневное событие в день выборов, вы знаете, вы появляетесь, и вы услышали свои голоса, и вы организуете, и это действительно важно для проектов, которые продвигаются вперед, особенно в резонировании и больших изменениях, которые будут влиять на соседние, для этого Что хочет сообщество по соседству и что им нужно. Вы знаете, мы знаем, что люди, которые являются жителями и владельцами бизнеса, которые живут на этих улицах и в этих кварталах, они знают, что есть. Они знают, что нужно сделать. Они знают, какие проблемы необходимо исправить. Они знают, что тоже усугубляется. И поэтому их нужно слушать. Знаете, они также могут помочь организовать свои решения, чтобы их можно было рассмотреть Прежде чем это будет сделано из нисходящего подхода. Но это действительно занимает интеграцию с сообществом, разговаривает с ними, взаимодействует с ними и слушание. И трудно заставить людей слушать. Но если вы появитесь и если вы убедитесь, что их внимательно следят, чтобы заслушать интересы сообщества, это помогает.
[Petrella]: Хорошо, хорошо, потому что я просто думаю, что я просто думаю, что в методе много разочарований, потому что вы знаете, как я уже сказал Я даже не знаю, с чего начать. Они спускаются, как все. И это все сразу. И мы не говорим о несовершеннолетних. Вы знаете, вы говорите о серьезных ремонтах. И это как, вы знаете, я думаю, это, я имею в виду, кто его толкает? Я думаю, это сам город. Люди, управляющие городом прямо сейчас, они, кажется, просто толкают это и толкают это и толкают это. И я думаю, что это как, Такая быстрая скорость, что они делают все это. Вы видите это в других сообществах, где они, я имею в виду, я не хочу вдаваться в слишком много, но Бостон -авеню, Колледж Тафтс, Южный Метод, вы знаете, Mystic Ave, я имею в виду, нам нужно обновить, нам нужно, чтобы что -то произошло. Но это как, Я имею в виду, весь этот город, я имею в виду, он будет строится, если все пойдет, понимаете? Я имею в виду, вы видите это в других городах или?
[SPEAKER_00]: Ну, да, это не редкость. Но я могу вам сказать, что если вы появляетесь организованным способом, вы можете оказать влияние, и вы можете оказать эффект, и вы можете замедлить ситуацию, если они движутся слишком быстро. Существуют способы убедиться, что делается правильно, что углы не сокращаются, чтобы приводятся надлежащие уведомления, что взаимодействие проводится, что вся процедура находится выше доски. И поэтому те рычаги, которые есть, есть много рычагов, доступных для граждан, жителей и сообщества, но это требует усилий. И это не произойдет самостоятельно.
[Petrella]: Итак, вы знаете, рычаги есть. Вы тянете все рычаги, и они все еще это произойдет. Теперь, куда ты идешь?
[SPEAKER_00]: Ты не собираешься, ты не собираешься победить все время.
[Petrella]: О, нет, я понимаю. Ага.
[SPEAKER_00]: Ага. Но я имею в виду, если есть что -то, что выглядит плохо или плохо пахнет. Вы знаете, получите законное мнение и посмотрите, может ли это привести, вы знаете, какой -то тип действий больше, чем просто появляться на собраниях. И то, как вы обнаружите, это появляется, и общины сообщество, контроль граждан в отношении того, что правительство, на то, что делает ваше местное правительство.
[Petrella]: Видите ли, я смотрю на все это, и я не вижу, вы знаете, я не вижу победителей и проигравших. Я вижу, что весь этот город хочет, чтобы все было лучше. Они хотят больше денег, чтобы прийти в город. Мы хотим большего бизнеса. Мы хотим, чтобы любой другой город хочет. Это просто размер. Я думаю, это самая большая проблема. Так или иначе, я знаю, что мы продолжаем здесь. Я хочу поблагодарить вас. Прежде чем мы закончим. Вы сделали такие случаи, где вас наняли города или?
[SPEAKER_00]: Меня наняли гражданскими группами, иногда связаны с городами, а иногда и неблагоприятные для городов. Хорошо. И иногда борьба с проектом, а иногда и поддерживает проект. Хорошо. Я видел это с обеих сторон.
[Petrella]: Итак, вы видели это с обеих сторон. Ага. И это многое, я понимаю.
[SPEAKER_00]: Это продолжается все время, везде. Хорошо.
[Petrella]: И это продолжается долго. Абсолютно. Нет ничего нового. Это ничего, чего не было раньше.
[SPEAKER_00]: Ты абсолютно прав. Хорошо.
[Petrella]: Мы можем закончить шоу с этим. Спасибо. Действительно, Холли, я ценю, что ты придешь. Я думаю, вы прояснили много вопросов. И я думаю, что вы получили много информации, особенно в методе. Как сейчас, люди действительно должны это услышать. Поэтому я хочу поблагодарить вас за то, что вы присоединились к нам сегодня. Вы знаете, мы ближе к концу шоу, так что большое спасибо. Мы действительно, очень ценим это. Спасибо. Я также, когда мы заканчиваем шоу, я хочу потратить минуту, чтобы поблагодарить всех, кто смотрел шоу. Спасибо за ваш отзыв. Мы получили много позитивного, и мы получили негативное, и мы возьмем все это. Мы возьмем любые отзывы. И если вы хотите поделиться любыми комментариями или иметь какие -либо предложения для шоу или появиться на будущем шоу, вы можете связаться с нами по адресу johnpatroller55 на gmail.com. И вы сможете увидеть воспроизведения этого шоу на metfordtv.org, Metford Eventings на YouTube, а также Metford Eventings на Facebook. И от всех нас на Metford Eventings, я Джон Петрулла. И помните, будьте в курсе, и я собираюсь просто закончить, у меня есть смешное чувство, что вы приедете, или я собираюсь пригласить вас обратно на шоу, может быть, примерно на пять, шесть месяцев вверх по дороге, потому что там так много активности. Я был бы счастлив вернуться, и спасибо за то, что вы меня. Спасибо, что пришли. Удачного дня, все.